昨日の相続した実家の売却相談でのこと

相続した実家の売却の相談を受けました。

昭和46年築の旧耐震の物件でしたので、今回は新築用地として売却することになりました。

相続空き家の3000万円の特別控除という制度がありまして、これは

相続した空き家を売却する際、一定の要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例で、簡単に言ってしまうと3000万円までなら譲渡税がかからないという制度になります。

勿論この制度を使うには必須条件があり、そのうちの一つに、相続した日から３年後の年末までに売却しないといけません。

今回のご相談物件は相続開始から３年たっていますので、この特別控除を利用するには、今年の年末までに売却する必要があります。

時間が限られていますので、販売価格の設定にも神経を使いますね。

相続した旧耐震基準で建築された実家の売却には、早めの活動が必要です。